จัดการดอกเบี้ยอย่างไร- ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น รับมือผ่อนต่องวดให้ยอดหนี้ลดไว

กลุ่มที่ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)

คนกลุ่มนี้จะไม่ได้รับผลกระทบมากนักเนื่องจากยังมีสัญญาดอกเบี้ยเงินกู้ ที่สถาบันการเงินส่วนใหญ่กำหนดให้เป็น fixed rate ในช่วงแรก แล้วค่อยปรับเป็นดอกเบี้ยอัตราเงินกู้แบบลอยตัวในภายหลัง ทำให้ยังพอมีเวลาปรับตัวและสามารถหาเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีก่อนที่ดอกเบี้ยตามสัญญาจะเปลี่ยนไปเป็นช่วงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว

กลุ่มที่ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floatimg Rate)คำพูดจาก สล็อตเว็บตรง

คนกลุ่มนี้จะได้รับผลกระทบหลังจากปรับเป็นดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว เพราะจะทำให้ค่างวดที่ต้องชำระในแต่ละเดือนมีจำนวนมากขึ้น หากจ่ายค่างวดเท่ากันทุกเดือน เมื่อดอกเบี้ยสูงขึ้นจะทำให้สามารถชำระเงินต้นได้น้อยลงแล้วแบบนี้จะมีวิธีลดภาระจากดอกเบี้ย ในช่วงขาขึ้นอย่างไร ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทย แนะนำวิธีต่อไปนี้

• ทำรายรับ – รายจ่าย

เพิ่มรายรับและลดรายจ่าย เพื่อให้มีเงินคงเหลืออยู่ในแต่ละเดือนมากขึ้น เมื่อมีเงินมากขึ้นก็สามารถนำเงินที่มีไปจ่ายหนี้เพิ่มขึ้น ทำให้หนี้หมดเร็วขึ้น และยังช่วยประหยัดดอกเบี้ยอีกด้วย

• เจรจาเจ้าหนี้หรือหาเงื่อนไขใหม่ที่ดีกว่า

ผู้ที่ผ่อนบ้านสามารถเจรจากับธนาคารเพื่อขอเปลี่ยนเงื่อนไขการจ่ายดอกเบี้ยได้

เพื่อไม่ต้องเปลี่ยนสัญญาจากดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงไปเป็นแบบลอยตัวอีกระยะหนึ่ง เพราะการปล่อยให้ดอกเบี้ยลอยตัวจะยิ่งทำให้เงินที่จ่ายต่องวดไปนั้นถูกนำไปหักดอกเบี้ยมากขึ้น และจะทำให้เคลียร์หนี้ได้ไวขึ้น ซึ่งการเข้าเจรจานั้นควรเตรียมตัวอย่างน้อย 1 เดือน ที่สัญญาดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็นแบบลอยตัว

• รีไฟแนนซ์ (Refinance)

หลายคนนิยมใช้ วิธีนี้เพื่อให้ดอกเบี้ยบานไม่บานปลาย บางคนรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี ซึ่งการรีไฟแนนซ์คือการเปลี่ยนไปใช้บริการธนาคารอื่นที่ดอกเบี้ยถูกกว่าธนาคารเดิมที่บริการอยู่ จะช่วยให้ประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายและเงินต้นในแต่ละเดือนมากขึ้น

ลองนำทั้ง 3 วิธีไปพิจารณากันดูว่าแบบไหนเหมาะกับเรามากที่สุด เพื่อให้บ้านเป็นของเราให้เร็วที่สุด

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย